Im Umweltbericht (UB) nach BauGB werden die Belange des Umweltschutzes im Rahmen der Bauleitplanung (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan) behandelt. Er beschreibt die Auswirkungen auf Mensch, Natur und Umwelt, die bei Umsetzung der Planung zu erwarten sind, prüft mögliche Alternativen und zeigt Maßnahmen zur Vermeidung, Minimierung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen auf. Als gesonderter Teil der Begründung zum Bauleitplan liefert er wichtiges Material für die Abwägung der verschiedenen Belange im Planungsverfahren.
Die Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung (EAE) nach Naturschutzrecht beschreibt und bewertet das Landschaftsbild und die Schutzgüter des Naturhaushalts im Umgriff eines Bebauungsplans, bilanziert voraussichtlich erhebliche Eingriffe und stellt sie den vorgesehenen Maßnahmen gegenüber. Sie dient daher nicht nur als Abwägungsmaterial im Planungsverfahren, sondert liefert auch die Basis für entsprechende Festsetzungen im Bebauungsplan und damit für die Umsetzung der Maßnahmen bei der Baugebietserschließung und bei Einzelbauvorhaben.
UB und EAE überschneiden sich inhaltlich in der Beschreibung und Bewertung der natürlichen Grundlagen und werden daher meist gemeinsam in einem Bericht zusammengefasst. Die vorgeschlagenen Maßnahmen können in der Regel als Festsetzungen unmittelbar in den Bebauungsplan und in die örtlichen Bauvorschriften übernommen werden.
Ein eigenständiger Grünordnungsplan (GOP) ist sinnvoll, wenn ein besonderer Anspruch an das Freiraumkonzept und die Gestaltung des künftigen Baugebiets besteht. In ihm können - über die zeichnerischen Festsetzungsmöglichkeiten des Bebauungsplans hinausgehend - die grünordnerischen Absichten des Planungsträgers dokumentiert werden.
Grenzach-Wyhlen, Sondergebiet "Stockacker"
Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung für ein Sondergebiet
Stühlingen, Gewerbegebiet "Sulzfeld III"
Umweltbericht und Grünordnungsplan mit Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung zum Bebauungsplan
Dachsberg, Wohngebiet "Hölzle"
Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung für ein Wohngebiet
Kandern, Sondergebiet "Glashüttehof"
Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung für ein Sondergebiet
GVV Dreisamtal, "Fischerrain" und "Kurgebiet II" Kirchzarten
Umweltbericht mit Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung zur FNP-Änderung in zwei Bereichen
Stühlingen-Eberfingen, "Kreuzäcker II"
Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung zum Bebauungsplan für ein Wohngebiet
Häusern, "Oberlehen"
Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung zum Bebauungsplan für ein Misch- und Gewerbegebiet
Lörrach-Haagen, "Am Schloßwegli"
Grünordnungsplan, Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung zum Bebauungsplan für ein Wohngebiet
Dachsberg, Außenbereichssatzung "Oberbildstein"
Umweltbeitrag zur Außenbereichssatzung (Satzung nach § 35 (6) BauGB)
Aufgabenstellung | Umweltbeitrag zur Außenbereichssatzung "Oberbildstein" (Satzung nach § 35 (6) BauGB) |
Auftraggeber | Gemeinde Dachsberg |
Bearbeitungszeitraum | 2020 |
Leistungen | Umweltbeitrag mit Darstellung des zu erwartenden Eingriffs, Prüfung artenschutzrechtlicher Verbotstatbestände, Prüfung der Betroffenheit einer FFH-Mähwiese |
Kirchzarten, Gewerbegebiet "Fischerrain" und "Fischerrain II"
Umweltbericht mit Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung zum Bebauungsplan, FFH-Vorprüfung
Aufgabenstellung | Umweltbericht mit Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung zum Bebauungsplan sowie FFH-Vorprüfung für ein Gewerbegebiet von insgesamt rund 5 ha in zwei Abschnitten |
Auftraggeber | Gemeinde Kirchzarten |
Bearbeitungszeitraum | "Fischerrain I": 2011 – 2014, "Fischerrain II": 2015 – 2019 |
Leistungen | Bestandsaufnahme, Umweltbericht und Eingriffs-Ausgleichs-Ermittlung zum Bebauungsplan, Landschaftsplanerischer Beitrag zum Antrag auf Erteilung einer wasserrechtlichen Erlaubnis zur Einleitung von Oberflächenwasser aus dem geplanten Gewerbegebiet "Fischerrain" in den Krummbach mit FFH-Vorprüfung, Abstimmung TÖB. |
Kooperation | fsp stadtplanung Fahle Stadtplaner Partnerschaft, Freiburg |
Rheinfelden, "Rose-Zielmatt I"
GOB und EAE zur Änderung des BP nach § 13a BauGB
Aufgabenstellung | Nachverdichtung eines innerstädtischen Wohngebietgebiets (ca. 1,6 ha) |
Auftraggeber | Städtische Wohnbaugesellschaft Rheinfelden |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2013 |
Grenzach-Wyhlen, "Hornacker"
Umweltplanungsbeitrag mit EAE und Artenschutzrechtlicher Prüfung
Aufgabenstellung | Änderung des BP nach § 13 BauGB für ein Wohngebiet (ca. 3,1 ha) |
Auftraggeber | Gemeinde Grenzach-Wyhlen |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2013 |
Grenzach-Wyhlen, "Neufeld-Süd"
Umweltplanungsbeitrag mit EAE und Artenschutzrechtlicher Prüfung
Aufgabenstellung | Änderung des BP nach § 13 BauGB für ein Allgemeines Wohngebiet (ca. 4,8 ha) |
Auftraggeber | Gemeinde Grenzach-Wyhlen |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2014 |
Kandern, "Oberer Forsthausgarten"
Umweltplanungsbeitrag mit EAE und Artenschutzrechtlicher Prüfung
Aufgabenstellung | Änderung des BP "Rebacker IIA" nach § 13 BauGB Wohngebiet, innerörtliche Nachverdichtung (ca. 4,8 ha) |
Auftraggeber | Stadt Kandern |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2016 |
Lörrach, "Badweg"
GOB und EAE zum BP nach § 13a BauGB
Aufgabenstellung | Misch-/Wohngebiet (ca. 2,3 ha) Umnutzung eines aufgelassenen, innerstädtischen Gewerbeareals |
Auftraggeber | Stadt Lörrach |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2013 |
Grenzach-Wyhlen, "Wösch"
GOB, UB und EAE zum BP
Aufgabenstellung | Gewerbegebiet (ca. 1 ha) Planung separater Ausgleichsmaßnahmen |
Auftraggeber | Gemeinde Grenzach-Wyhlen |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2013 |
Stühlingen-Weizen, "Grubäcker-West“
UB, EAE und Artenschutzbeitrag zum BP
Aufgabenstellung | Wohngebiet (ca. 1 ha) |
Auftraggeber | Stadt Stühlingen |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2013 |
Häusern, "Bildackerweg", "Häusern" u.a.
EAE mit Artenschutzbeitrag
Aufgabenstellung | Mehrere BP-Änderungen |
Auftraggeber | Gemeinde Häusern |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2012 |
Dachsberg-Urberg, "Goldenhof"
UB mit EAE zum BP
Aufgabenstellung | Sondergebiet für eine Schule (ca. 0,4 ha) |
Auftraggeber | Planungsgruppe Süd-West, Lörrach |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2012 |
Grenzach-Wyhlen, "Montagsmatten"
GOB und EAE zum BP
Aufgabenstellung | Wohn-/Mischgebiet (ca. 7,2 ha) innerörtliche Nachverdichtung |
Auftraggeber | Gemeinde Grenzach-Wyhlen |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2011 |
Binzen, "Lochacker II"
UB, EAE und GOB zum BP
Aufgabenstellung | Allgemeines Wohngebiet (ca. 1,4 ha) |
Auftraggeber | Gemeinde Binzen |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2010 |
Weil am Rhein und Binzen, "Regionaler Gewerbepark Dreiländereck - RGP II"
AVP zum BP / UB mit EAE
Aufgabenstellung | 1. BP-Änderung Gewerbegebiet / Sondergebiet Möbelmarkt (ca. 20 ha) |
Auftraggeber | Zweckverband Regionaler Gewerbepark Weil am Rhein und Gemeinde Binzen |
Bearbeitungszeitraum | 2002 und 2009 |
Lörrach-Haagen, "Bei der Alten Halle"
GOB und EAE zum BP
Aufgabenstellung | Wohngebiet (ca. 0,3 ha), Nachverdichtung |
Auftraggeber | Stadt Lörrach |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2007 |
Malsburg-Marzell, "Vorderer Buck - Finsterboden"
Landschaftsplanerische Bewertung
Aufgabenstellung | Außenbereichssatzung (ca. 0,6 ha) |
Auftraggeber | Gemeinde Malsburg-Marzell |
Bearbeitungszeitraum | 2007 |
Waldshut-Tiengen, "Gewerbepark Hochrhein"
GOP, AVP und EAE zum BP und EAE zur 2. BP-Änderung
Aufgabenstellung | Gewerbe-/Sondergebiet (ca. 48 ha) Umnutzung eines aufgelassenen Industrieareals |
Auftraggeber | Stadt Waldshut-Tiengen und Lonzagroup Basel |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2008 |
Grenzach-Wyhlen, "Gleusen"
GOP, UB und EAE zum BP und zur Änderung des FNP
Aufgabenstellung | Sondergebiet Lebensmittelmarkt (ca. 2,8 ha) |
Auftraggeber | Gemeinde Grenzach-Wyhlen |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2006 |
Görwihl-Oberwihl, "Sportplatz Oberwihl"
UB zur Änderung des BP
Auftraggeber | Gemeinde Görwihl |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2006 |
Gaggenau, "Unimogstraße/ Bäumbachallee – Westliche Berliner Straße"
GOB und UB mit EAE zum BP
Aufgabenstellung | Sondergebiet (Lebensmittelmarkt), Gewerbe-, Misch-, Wohngebiet |
Auftraggeber | Dr. Donato Acocella, Stadt- und Regionalentwicklung, Lörrach |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2006 |
Lörrach-Haagen, "Teichmatten-Hasenloch Änderungen I - III"
GOP, EAE und AVP zu Änderungen des BP
Aufgabenstellung | Sondergebiet Baumarkt, Misch- und Gewerbegebiet (ca. 5,6 ha) |
Auftraggeber | Stadt Lörrach |
Bearbeitungszeitraum | 2001 - 2006 |
Görwihl-Strittmatt, "Hintere Mühlematten"
EAE zum Vorhabenbezogenen BP
Aufgabenstellung | Fläche für Krankengymnastik und Landwirtschaft mit Hippotherapie |
Auftraggeber | Gemeinde Görwihl |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2005 |
Höchenschwand-Attlisberg, "Kohlmißfeld"
GOB, UB und EAE zum BP
Aufgabenstellung | Wohngebiet (ca. 2,7 ha) |
Auftraggeber | Gemeinde Höchenschwand |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2005 |
Kandern, "Glashüttehof"
GOB und EAE zum BP
Aufgabenstellung | Sondergebiet (ca. 4,6 ha) Erweiterung einer Behinderteneinrichtung |
Auftraggeber | Christophorus Gemeinschaft Niederweiler e.V. |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2005 |
Lörrach-Brombach, "Im Hösler"
GOB mit EAE zum BP
Aufgabenstellung | Wohngebiet (ca. 1 ha) |
Auftraggeber | Stadt Lörrach |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2005 |
Lörrach, "Weilert"
GOB, UB mit EAE zum BP
Aufgabenstellung | Sondergebiet Reitanlage (ca. 3,5 ha) |
Auftraggeber | Stadt Lörrach |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2004 |
Lörrach, "Berufsakademie"
GOB mit EAE zum BP
Aufgabenstellung | Sondergebiet Hochschule (ca. 8,8 ha) |
Auftraggeber | Stadt Lörrach |
Bearbeitungszeitraum | Fertigstellung 2004 |
Abkürzungen
AVPE | Allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls nach UVPG |
BauGB | Baugesetzbuch |
BNatSchG | Bundesnaturschutzgesetz |
BP | Bebauungsplan |
EAE | Naturschutzrechtliche Eingriffs-/Ausgleichsermittlung |
FFH-Richtlinie | Flora-Fauna-Habitat-Richtlinie |
FFH-VP | Vorprüfung nach FFH-Richtlinie |
FNP | Flächennutzungsplan |
GOB | Grünordnerischer Beitrag zum BP |
GOP | Grünordnungsplan |
LAP | Landschaftspflegerischer Ausführungsplan |
LBP | Landschaftspflegerischer Begleitplan |
saP | Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung |
TÖB | Träger öffentlicher Belange |
UB | Umweltbericht nach BauGB |
UVP | Umweltverträglichkeitsprüfung |
UVPG | Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung |